“要深化供給側結構性改革，充分發(fā)揮我國超大規(guī)模市場優(yōu)勢和內需潛力，構建國內國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局。”在此前召開的中央政治局常委會會議上，“雙循環(huán)”概念被首次提出，緊隨其后，基于當前國際國內形勢，中央再次強調要“逐步形成以國內大循環(huán)為主體、國內國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局”。
經濟新格局與新形勢下，寫字樓、產業(yè)園如何優(yōu)化內部產業(yè)間的配套、促進外部產城的融合發(fā)展？新戰(zhàn)略下，又該如何在中國的產業(yè)體系中更好地發(fā)揮規(guī)模效應、范圍效應？
9月11日，第十二屆中國產業(yè)園商務區(qū)發(fā)展論壇暨第十六屆中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會上，業(yè)界就此展開了討論。
全聯房地產商會秘書長趙正挺指出，樓宇經濟、園區(qū)經濟正在成為“雙循環(huán)”的重要推動力量之一。后疫情時代新商辦、新園區(qū)、新文旅的融合發(fā)展，對商辦行業(yè)發(fā)展具有重要推動作用，且對激發(fā)新的企業(yè)選址需求，提振經濟復蘇信心，助力產業(yè)升級，帶動全國樓宇經濟和園區(qū)經濟發(fā)展具有積極的意義。
全聯房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱認為，商業(yè)地產市場下行，疫情沖擊并非唯一因素，而是經濟下行、貿易爭議、供應增加、需求低迷等多種因素疊加效應的影響。他表示，7月中旬之后，全國主要城市商業(yè)地產市場看房量和訂房量兩個指標表現活躍，環(huán)比增幅十分強勁。隨著我國旅游、餐飲、娛樂等服務業(yè)全面復蘇帶動消費復蘇，支撐經濟恢復性增長，也支撐商業(yè)地產市場持續(xù)回暖。
優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶表示，疫情下人們對辦公智能化和生態(tài)化的需求為敏捷辦公的快速發(fā)展提供了更好的契機，巨大的市場機會下，敏捷辦公在做好空間運營服務的同時，延伸出更多的價值增長空間，包括產業(yè)鏈條化、數據資產化、運營輕量化、功能多元化、收益復合化等。
高和資本投資管理部執(zhí)行董事馮巍說，北京非首都功能疏解帶來城市更新的投資機遇，高和資本秉持著并購、流動性和內容創(chuàng)新的理念三輪驅動城市更新發(fā)展，通過搭建產業(yè)與物業(yè)之間、資本與資產之間、金融資本與產業(yè)資本之間的橋梁，為北京的生物醫(yī)藥產業(yè)園植入實實在在的醫(yī)療行業(yè)、醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥類別新的高精尖的行業(yè)。
CBRE世邦魏理仕華中區(qū)董事總經理羅瑾在主題分享中，介紹了消費和科技推動下新基建產業(yè)地產投資的發(fā)展前景，并重點分享了數據中心業(yè)態(tài)面臨的機遇和挑戰(zhàn)。她表示，新基建背景下數據中心迎來三大利好：一是政策支持鼓勵行業(yè)發(fā)展，二是5G商用、AI云計算和遠程辦公等推動數據中心需求快速提升，三是針對數據中心的投資并購熱情高漲；同時，數據中心的發(fā)展還面臨著三大挑戰(zhàn)：一是供需格局不平衡，二是一線城市能耗、電力、土地供應資源緊缺，三是IDC監(jiān)管政策趨嚴。
據悉，此次論壇由全聯房地產商會聯合房訊網共同主辦，全聯房地產商會寫字樓分會承辦。
來源：中國經營報
編輯：wangdc
