2月27日，第一太平戴維斯在線上活動中提到，目前武漢存量商業(yè)530萬方，預(yù)期今年新增供應(yīng)減半至30萬方，同比增長26%，招商壓力明顯。
寫字樓方面，預(yù)期2020年武漢新增供應(yīng)不超過40萬平米，凈吸納量17.3萬平米，同比下跌41.1%；甲級寫字樓租金將延續(xù)2019年以來下跌趨勢，預(yù)期跌幅最高達(dá)5%，在2021年收窄。
第一太平戴維斯認(rèn)為，鑒于武漢三環(huán)內(nèi)新增土地供應(yīng)少，武漢市場短期看金融、中期看人口、長期看土地。不可否認(rèn)的是，武漢的疫情持續(xù)時間將會比其他城市更長，物業(yè)管理、社區(qū)商業(yè)將成為新的發(fā)展點(diǎn)；商業(yè)用地遇冷、被動出售商業(yè)發(fā)生概率大。
對比2003年非典情形，商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營形式從百貨商貿(mào)發(fā)展為購物中心，預(yù)期餐飲、教育、醫(yī)藥大健康等行業(yè)將迎來反彈式增長。
提及華西市場，第一太平戴維斯預(yù)期體量在5-10萬平米的“產(chǎn)業(yè)+商業(yè)”發(fā)展模式將會得到發(fā)展。
來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
編輯：koko
