8月13日，匯豐控股發(fā)布聲明，澄清有關(guān)香港商業(yè)房地產(chǎn)信貸質(zhì)量的報(bào)道。
聲明中提到，盡管非住宅物業(yè)供應(yīng)過(guò)剩對(duì)市場(chǎng)造成短期壓力，但匯控對(duì)香港商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的中長(zhǎng)期前景保持樂(lè)觀，并認(rèn)為政府減少賣(mài)地的措施將支持行業(yè)中期復(fù)蘇。
匯控強(qiáng)調(diào)，被歸類(lèi)為第二級(jí)（Stage 2）的貸款并不代表違約，也不是信貸質(zhì)量的絕對(duì)指標(biāo)。由于外部事件和市場(chǎng)狀況，第二級(jí)貸款增加是常見(jiàn)情況，但最終并未導(dǎo)致違約。與2024年同期相比，匯控在香港的商業(yè)房地產(chǎn)貸款組合質(zhì)量保持穩(wěn)定。2025年上半年中期報(bào)告顯示，剔除內(nèi)地借款人后，73%的香港商業(yè)房地產(chǎn)貸款和預(yù)付款被歸類(lèi)為“滿意”或更高級(jí)別。在27%被歸類(lèi)為“低于標(biāo)準(zhǔn)”或“信貸減值”的貸款中，超過(guò)80%的貸款價(jià)值比（LTV）低于70%。42%的無(wú)抵押貸款中，近95%的貸款被歸類(lèi)為“穩(wěn)健”或“良好”，且減值情況極少。
這些貸款通常提供給實(shí)力雄厚且多元化的企業(yè)集團(tuán)。值得注意的是，這些借款人在2025年上半年已償還了10億美元貸款。
來(lái) 源： 觀點(diǎn)網(wǎng)
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