2025年12月23-24日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第22屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"內(nèi)卷與進(jìn)化：商業(yè)辦公的范式變革"。
本屆年會實現(xiàn)多項"首次"突破：首次舉辦"2025熱點寫字樓產(chǎn)業(yè)園渠道代理精準(zhǔn)對接洽談會"分論壇，首次頒發(fā)『商業(yè)辦公建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)（修訂版）』課題組專家聘書，首次發(fā)布《2025年中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園競爭力研究報告》，并隆重舉行第22屆『中國商業(yè)地產(chǎn)金廈獎』頒獎典禮。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會2025年會同期召開，并舉行了會長辦公會擴大會，會議由全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱主持，與會副會長及常務(wù)理事審議通過了《關(guān)于分會增補副會長、常務(wù)理事的議案》、《關(guān)于分會2025年工作報告的議案》、《關(guān)于分會2026年工作計劃的議案》。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會黨委副書記、秘書長趙正挺在致辭中表示，房地產(chǎn)的新模式，必須以數(shù)字化為底座，以資產(chǎn)運營為核心，以價值重構(gòu)為目標(biāo)。數(shù)字化，不再是房地產(chǎn)行業(yè)的"選擇題"，而是高質(zhì)量發(fā)展的"必答題"。"數(shù)字房地產(chǎn)"的終極目標(biāo)，是實現(xiàn)"資產(chǎn)數(shù)字化"。這不僅是技術(shù)升級，更是商業(yè)模式、治理邏輯和價值創(chuàng)造方式的系統(tǒng)性重構(gòu)。我們認(rèn)為，"數(shù)字房地產(chǎn)"的終極目標(biāo)，是實現(xiàn)"資產(chǎn)數(shù)字化"。這不僅是技術(shù)升級，更是商業(yè)模式、治理邏輯和價值創(chuàng)造方式的系統(tǒng)性重構(gòu)。未來，"數(shù)據(jù)資產(chǎn)"將成為寫字樓估值模型中的核心變量，與地段、租金、空置率并列，成為第四大估值維度。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長、房訊指數(shù)CORC首席研究員劉凱在發(fā)言中表示，當(dāng)前，商業(yè)地產(chǎn)市場正站在"內(nèi)卷"與"進(jìn)化"的十字路口，寫字樓產(chǎn)業(yè)園行業(yè)面臨三大周期性變化：經(jīng)濟增速處于下行期，市場供需不平衡內(nèi)卷加劇，人工智能時代的到來。因此，商業(yè)辦公市場企穩(wěn)回升仍然需要一個緩慢的過程。站在今天的角度看未來一段比較長的時間，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園從空間開發(fā)到產(chǎn)業(yè)生態(tài)，從運營管理到資產(chǎn)管理，如何應(yīng)對這些變化？我們認(rèn)為，行業(yè)變革需要六種范式。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會常務(wù)會長、商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)化委員會主任張毅在發(fā)言中表示，《商業(yè)辦公建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)》是我國首個商業(yè)辦公領(lǐng)域的綜合評價標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)立了商業(yè)辦公建筑的內(nèi)涵、定義和綜合評價標(biāo)準(zhǔn)的指標(biāo)體系。當(dāng)前，商業(yè)辦公行業(yè)的發(fā)展格局深度調(diào)整。傳統(tǒng)"重開發(fā)、輕運營"的評價導(dǎo)向已難以適配行業(yè)從"增量擴張"向"存量換新"的轉(zhuǎn)型需求。因此，《商業(yè)辦公建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)》修訂修編工作迫在眉睫，必須對存量改造、綠色低碳、資產(chǎn)運營的評價權(quán)重，彌補原有標(biāo)準(zhǔn)在城市更新、REITs、ESG適配性等方面的短板，引導(dǎo)行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展軌道。
年會上，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分還隆重舉行了副會長、常務(wù)理事增補儀式，以及『商業(yè)辦公建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)（修訂版）』課題組首批專家聘書頒發(fā)儀式。
經(jīng)秘書長提名、評估和甄選，提交會長辦公會議投票通過，并報全聯(lián)房地產(chǎn)商會批準(zhǔn)，決定增補以下單位為副會長單位，以下人員為副會長單位代表。
增補副會長單位名單：
北京金唐麗控置業(yè)發(fā)展有限公司 常務(wù)副總經(jīng)理 付烜
遠(yuǎn)洋集團不動產(chǎn)事業(yè)部常務(wù)副總經(jīng)理 沈光正
鼎好DH3總經(jīng)理 于紅
北京京城機電資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司 易合總經(jīng)理 郭輝
北京理工大學(xué)朝陽科技園 董事總經(jīng)理 溫書閱
金茂北京資產(chǎn)管理 總經(jīng)理 劉東波
中電建河北雄安建設(shè)發(fā)展有限公司 副總經(jīng)理 彭登峰
綻思無界科技服務(wù)有限公司 創(chuàng)始人 官蘭蘭
經(jīng)秘書長提名、評估和甄選，提交會長辦公會議投票通過，決定增補以下單位為常務(wù)理事單位，以下人員為常務(wù)理事代表。
增補常務(wù)理事名單：
WeWork中國 地產(chǎn)戰(zhàn)略高級總監(jiān) 夏軻
北京長安興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 副總經(jīng)理 宋順英
北京金唐麗控置業(yè)發(fā)展有限公司 營銷總監(jiān) 于淼
北京金唐麗控置業(yè)發(fā)展有限公司 傅紅鑫
北京荷華明城實業(yè)有限公司 總經(jīng)理助理 徐丹
中電建產(chǎn)投雄安商業(yè)管理有限公司 副總經(jīng)理 周潔
北理工朝陽科技園招商總監(jiān) 白文磊
北京重型電機廠有限責(zé)任公司市場總監(jiān) 張燕玲
北京道遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司 總經(jīng)理 張俏
北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司工商鋪 總經(jīng)理 郁曉丹
淘址聯(lián)合創(chuàng)始人 總經(jīng)理 康潤武
北京力方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 總經(jīng)理 唐景梁
北京上古啟程房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 總經(jīng)理 王斌
北京信諾行投資咨詢有限公司 總經(jīng)理 顧世博
北京方緯咨詢管理有限公司 總經(jīng)理 李秀明
北京方緯咨詢管理有限公司 副總經(jīng)理 宋雙
第一太平戴維斯華北區(qū)商業(yè)樓宇部負(fù)責(zé)人 廉峰哲
北京京置偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 總經(jīng)理 王國志
北京萬象人合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 總經(jīng)理 馮海陽
北京福越天晟投資擔(dān)保有限公司 總經(jīng)理 薛天英
北京遠(yuǎn)翔置業(yè)有限公司 寫字樓部總經(jīng)理 劉麗娜
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全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會（China Office Research Council，簡稱CORC）是國內(nèi)首家寫字樓行業(yè)協(xié)會組織，隸屬于全聯(lián)房地產(chǎn)商會（全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會），以"引領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)引，領(lǐng)創(chuàng)新"為使命，由金融街、卓越集團、富力地產(chǎn)、中國金茂、中糧置地、中信集團、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、北辰實業(yè)、國華置業(yè)、越秀地產(chǎn)等13家單位發(fā)起，于2015年5月20日正式批準(zhǔn)設(shè)立。
