01 行業(yè)與政策
央行：提升金融服務(wù)實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展質(zhì)效
1月6日電，2026年中國人民銀行工作會議1月5日-6日召開。會議強調(diào)，提升金融服務(wù)實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展質(zhì)效。進一步完善金融"五篇大文章"政策框架，實施好考核評價制度，加強金融服務(wù)效果評估，提升金融服務(wù)專業(yè)化精細化水平。完善結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具體系，優(yōu)化工具設(shè)計和管理，加強對擴大內(nèi)需、科技創(chuàng)新、中小微企業(yè)等重點領(lǐng)域的金融支持。高質(zhì)量建設(shè)和發(fā)展債券市場"科技板"。用好服務(wù)消費與養(yǎng)老再貸款，推動加大服務(wù)消費領(lǐng)域信貸投放。優(yōu)化支農(nóng)支小再貸款、再貼現(xiàn)管理，提升金融機構(gòu)中小微企業(yè)金融服務(wù)能力。加強重點供應(yīng)鏈融資信息服務(wù)平臺監(jiān)管。
商務(wù)部：2024至2025年以舊換新政策帶動消費品銷售額3.92萬億元
1月6日，國務(wù)院新聞辦召開新聞發(fā)布會，介紹推進綠色消費有關(guān)情況。商務(wù)部副部長盛秋平表示，2024至2025年，我國實現(xiàn)汽車以舊換新1830萬輛，其中新能源汽車占比近60%，實現(xiàn)家電以舊換新1.92億臺，其中一級能效（水效）占比達90%以上。以舊換新政策帶動消費品銷售額3.92萬億元，惠及消費者4.94億人次。
02 城市與市場
上海2026年首拍收金45.7億元 越秀地產(chǎn)拿下浦東新區(qū)地塊
1月6日，上海2025年第十批擬出讓住宅用地正式開拍。據(jù)悉，此批次僅推出2宗涉宅地，分別位于浦東新區(qū)、和閔行區(qū)，宗地總用地面積8.92公頃，總建筑面積約12.7萬平方米，起始總價為45.7億元。其中，浦東新區(qū)Y00-0402單元E04B-10地塊東至萊陽路，南至芳菲路，西至E04B-09地塊，北至芳湄路，為普通商品房用地，出讓面積2.69公頃，容積率2.5。起拍價25.61億元，繳納保證金5.12億元，最終以底價25.61億被越秀地產(chǎn)拿下，溢價率0%，成交樓板價3.80萬元/㎡。
泛海控股：深圳南山泛海城市廣場3套不動產(chǎn)成交 76套流拍
1月6日，泛海控股股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司部分資產(chǎn)被司法拍賣的進展公告。公告顯示，江西瑞京金融資產(chǎn)管理有限公司因合同糾紛起訴泛�？毓杉捌淇毓勺庸旧钲谑蟹汉Ｖ脴I(yè)有限公司。2022年4月21日，雙方達成和解協(xié)議，約定于2023年3月31日前償還本金及違約金共計2.05億元。瑞京資管將債權(quán)及相關(guān)擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給廣州廣永投資管理有限公司。因泛�？毓晌茨軆敻秱鶆�(wù)，廣州廣永向石家莊中院申請強制執(zhí)行。在司法拍賣過程中，79套不動產(chǎn)中2套成交，其余77套流拍。第二次拍賣中，76套不動產(chǎn)流拍，1套成交。2025年12月31日，石家莊中院送達三份《執(zhí)行裁定書》，裁定深圳市南山區(qū)泛海城市廣場1棟的119號、120號、129號不動產(chǎn)所有權(quán)歸買受人深圳市容譽匯商業(yè)管理有限公司所有，買受人可辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
03 投資與交易
泰禾集團：黃其森已解除留置措施，正常履職
1月5日，泰禾集團公告稱，截至本公告披露日，對黃其森的留置措施已經(jīng)解除，黃其森正常履行公司董事長兼總經(jīng)理的職責，公司生產(chǎn)經(jīng)營情況正常。2025年8月22日，泰禾集團曾公告稱，公司董事長兼總經(jīng)理黃其森因涉嫌違法被遼寧省新民市監(jiān)察委員會實施留置措施。
融創(chuàng)：3只公司債券將于1月7日開市起復(fù)牌
1月6日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布關(guān)于公司債券復(fù)牌的公告。觀點新媒體獲悉，涉及到的債券為“PR 融創(chuàng) 01”、“20 融創(chuàng) 02”、“H 融創(chuàng) 07”，上述債券自2025年8月18日開市起停牌，目前以資抵債選項相關(guān)工作已順利完成，且已完成2025年現(xiàn)金支付。
截至目前，發(fā)行人已根據(jù)重組議案先后完成債券購回選項、融創(chuàng)中國股票經(jīng)濟收益權(quán)兌付選項、以資抵債選項以及2025年現(xiàn)金支付。為保障債券投資者合法權(quán)益，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司向上海證券交易所申請上述三期債券自2026年1月7日開市起復(fù)牌，復(fù)牌后將繼續(xù)按照《關(guān)于為上市期間特定債券提供轉(zhuǎn)讓結(jié)算服務(wù)有關(guān)事項的通知》的相關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓，代碼維持不變。
04 公司與項目
碧桂園：2025年12月權(quán)益合同銷售額26.9億元
1月5日，碧桂園公告稱，公司于2025年12月單月共實現(xiàn)歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售金額約26.9億元，歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約31萬平方米。按此計算，2025年1~12月累計權(quán)益合同銷售金額為330億元。
景瑞控股：2025年累計合約簽約銷售額9.33億元
1月6日，景瑞控股公告披露2025年12月未經(jīng)審計的營運數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，2025年12月，景瑞控股合約簽約銷售額為0.57億元人民幣，合同銷售面積為4750平方米，合同銷售均價為12027元/平方米。2025年1月-12月，景瑞控股累計合約簽約銷售額達到9.33億元人民幣，累計合同銷售面積為62372平方米，累計合同銷售均價為14959元/平方米。
保利置業(yè)2025年累計合同銷售金額約502億 均價3.09萬元/平米
1月6日，保利置業(yè)集團有限公司發(fā)布2025年12月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，2025年12月，保利置業(yè)集團合同銷售金額約為人民幣25億元，合同銷售面積約為7.1萬平方米，合同銷售均價約為人民幣35603元/平方米。2025年1月-12月，保利置業(yè)集團累計合同銷售金額約為人民幣502億元，累計合同銷售面積約162.4萬平方米，合同銷售均價約人民幣30,917元/平方米。
金地商置：2025年累計合同銷售總額達106.96億元
1月6日，金地商置集團有限公司披露了2025年12月及2025財政年度的未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，2025年12月，金地商置的合同銷售總額約為8.22億元人民幣，期內(nèi)合約銷售總面積約6.66萬平方米，銷售均價為每平方米約人民幣1.23萬元。2025年1月至12月的累計合同銷售總額則達到了106.96億元人民幣，累計銷售總面積約84.8萬m2。
05 趨勢與觀點
世邦魏理仕：料2026年香港甲級寫字樓空置率升至近18%租金或跌約3%
1月6日電，世邦魏理仕發(fā)布2026年香港商業(yè)房地產(chǎn)市場展望報告指，2026年香港甲級寫字樓租賃動能有望進一步改善，然而空置率或?qū)⑦M一步升至接近18%，租金全年或再跌約3%，為租戶提供更大議價空間。
