11月26日，世邦魏理仕發(fā)布報(bào)告預(yù)測(cè)2026年香港住宅樓價(jià)及租金漲幅將達(dá)3%至5%。該機(jī)構(gòu)指出，隨著港股上漲帶來的財(cái)富效應(yīng)及市場供需結(jié)構(gòu)變化，香港樓市正呈現(xiàn)復(fù)蘇趨勢(shì)。
據(jù)差餉物業(yè)估價(jià)署數(shù)據(jù)顯示，2025年前10個(gè)月香港私人住宅租金同比上漲4%，已超2024年全年3.5%的增幅。世邦魏理仕香港估值及咨詢部執(zhí)行董事郭偉恩分析稱，今年4月以來每月一手成交量穩(wěn)定在1,600宗以上，反映開發(fā)商庫存壓力緩解，預(yù)計(jì)待售單位再減少數(shù)千套后，市場價(jià)格體系將獲更強(qiáng)支撐。
據(jù)了解，香港政府吸引高端人才政策及建設(shè)國際專上教育樞紐的規(guī)劃，將持續(xù)推動(dòng)住宅租賃需求。盡管短期受開學(xué)季及"租轉(zhuǎn)買"現(xiàn)象影響租金增速可能放緩，但中長期租賃市場仍具上升動(dòng)能。該機(jī)構(gòu)強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前市場成交量價(jià)回升表明住宅價(jià)格已觸底，2025年全年樓價(jià)預(yù)計(jì)回升3%，2026年漲幅有望進(jìn)一步擴(kuò)大。
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