2025年全年廣州共錄得錄得25宗，共98.3億元的大宗物業(yè)成交，成交金額同比增長13.9%。其中，商場是成交數(shù)量及金額最高的業(yè)態(tài)，占總成交金額的61.8%，成交同比提高131%。具體成交主要為萬達購物中心的大宗出售，新住宅項目的底商或商業(yè)配套出售，以及通過不良資產(chǎn)處置釋出的傳統(tǒng)城區(qū)商業(yè)成交。而其他物業(yè)類型中，工業(yè)和酒店的成交金額錄得小幅同比上升，辦公樓和公寓的成交金額則錄得同比下滑。
在買家類型方面，廣州今年錄得三宗成交金額超過10億元的交易，買家都來自房地產(chǎn)基金和以保險為代表的機構(gòu)投資者。另外，盡管企業(yè)買家占全部可統(tǒng)計買家數(shù)量的38%，但成交宗數(shù)較2024年顯著減少；而活躍的企業(yè)主要來自科技互聯(lián)網(wǎng)、消費品、直播電商和生物醫(yī)藥等行業(yè)。而此前活躍的國資平臺，購買金額連續(xù)第二年下降，2025年同比下降了近九成。而曾表現(xiàn)亮眼的不良資產(chǎn)大宗交易，同樣錄得連續(xù)兩年的成交金額下降，2025年同比減少49%。
來 源：CBRE世邦魏理仕
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