01 行業(yè)與政策
中國人民銀行高質(zhì)量完成2025年“兩會”建議提案辦理工作
據(jù)中國人民銀行消息，2025年，中國人民銀行共承辦十四屆全國人大三次會議代表議案7件、代表建議398件，十四屆全國政協(xié)三次會議委員提案225件，共計630件，已全部完成辦理工作,答復(fù)辦結(jié)率、代表委員溝通率、辦理滿意率均為100%。2026年全國“兩會”召開在即，中國人民銀行將持續(xù)完善工作機制，將辦好建議提案作為傾聽群眾呼聲、促進央行履職、推動改革發(fā)展的重要抓手，強化政治擔當和責任意識，高質(zhì)量辦好每一份建議提案，不斷提高履職水平。
中指院：2月百城二手房價環(huán)比跌幅續(xù)收窄
中指研究院報告指出，受春節(jié)假期影響，2月市場掛牌及交易活躍度季節(jié)性回落，百城二手住宅均價為12,835元人民幣/平方米，環(huán)比跌幅0.54%較上月再收窄0.31個百分點，同比則下跌8.78%。中指院發(fā)布的報告稱，春節(jié)假期期間，業(yè)主掛牌及調(diào)價意愿有所下降，一定程度上減緩了價格下行態(tài)勢，當前市場仍處于調(diào)整過程中。隨著節(jié)后進入傳統(tǒng)“小陽春”旺季，3月將成為觀察市場趨勢變化的重要節(jié)點，其量價表現(xiàn)對全年預(yù)期具有重要影響。新房方面，假期期間，多地政府與房企普遍推出購房節(jié)、降價促銷等活動，但新推項目整體較少，以存量項目去化為主，2月百城新建住宅均價為17,107元/平方米，環(huán)比微跌0.04%同比則上漲2.37%�！罢w來看，2026年是房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵之年，開局表現(xiàn)對全年走勢具有風向標意義。房地產(chǎn)對經(jīng)濟穩(wěn)增長的支撐作用依然重要�！眻蟾娣Q。
02 城市與市場
北京通州宋莊鎮(zhèn)1宗涉宅用地轉(zhuǎn)正掛牌 起始價17.69億元
2月28日，北京通州宋莊鎮(zhèn)一宗涉宅用地正式轉(zhuǎn)為掛牌出讓。該地塊編號為京土儲掛（通）[2026]008號，起始價17.69億元，土地拍賣時間定于4月2日。地塊位于北京城市副中心0703街區(qū)，包含F(xiàn)ZX-0703-6031、FZX-0703-6032兩宗子地塊，用途為R2二類居住用地及A334托幼用地，土地出讓面積42633.994㎡，規(guī)劃建筑面積92358.1862㎡，住宅用地容積率2.3，起始樓面價19154元/㎡。
2月深圳二手住宅成交均價達6.2萬元/㎡ 連續(xù)三個月保持上漲態(tài)勢
3月2日，據(jù)樂有家研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)，2026年2月深圳二手住宅成交均價達到6.2萬元/㎡，環(huán)比上漲7.3%，這已是深圳二手房價格連續(xù)第三個月上漲。業(yè)內(nèi)分析認為，此次價格上漲一方面源于結(jié)構(gòu)性因素，2月800萬-1000萬元改善房源成交占比上升3.4個百分點；另一方面經(jīng)過長周期調(diào)整，價格逐步到位，市場預(yù)期及信心增強，企穩(wěn)跡象明顯。
03 投資與交易
雅居樂集團：清盤呈請聆訊延期至6月29日
3月2日，雅居樂集團控股有限公司發(fā)布公告稱，當日高等法院聆訊中，清盤呈請聆訊被延期至2026年6月29日。根據(jù)公告內(nèi)容，雅居樂集團將適時刊發(fā)進一步公告，告知股東及投資者呈請的重大進展。同時，公司提醒證券持有人及潛在投資者買賣證券時需審慎行事。
越秀集團與北京華聯(lián)簽署合作協(xié)議 SKP確定落戶廣州馬場地塊
3月2日，越秀集團與北京華聯(lián)（SKP）在北京正式簽署合作協(xié)議，宣布具有“全球店王”之稱的SKP落戶廣州珠江新城馬場地塊。根據(jù)協(xié)議，越秀集團與北京華聯(lián)（SKP）在馬場地塊合作建設(shè)廣州SKP項目，采取“越秀開發(fā)+SKP運營”模式，規(guī)劃建設(shè)12.5萬平方米的商業(yè)中心，引進全球高端時尚品牌，帶動時尚、會展、文旅、高端服務(wù)等上下游產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展，形成高端消費產(chǎn)業(yè)集群。預(yù)計廣州SKP開業(yè)后又會成為一個年銷售額百億級的商業(yè)地標。
04 公司與項目
萬達集團新增恢復(fù)執(zhí)行信息 執(zhí)行標的4.1億余元
據(jù)天眼查法律訴訟信息顯示，近日，大連萬達集團股份有限公司、萬達地產(chǎn)集團有限公司等新增1條恢復(fù)執(zhí)行信息，執(zhí)行標的4.1億余元，執(zhí)行法院為上海金融法院。
世茂股份：累計未能按期支付債務(wù)達169.02億元
3月2日，上海世茂股份有限公司發(fā)布關(guān)于未能按期支付債務(wù)的公告。根據(jù)公告內(nèi)容，截至2026年2月28日，世茂股份及子公司公開市場債務(wù)本息、非公開市場的銀行和非銀金融機構(gòu)的債務(wù)本金累計169.02億元未能按期支付，其中累計未能按期足額償付公司債券本息合計23.11億元。本期公開市場新增0.03億元逾期債務(wù)本息，非公開市場逾期債務(wù)本金無變動。
華夏幸福：臨時管理人公開招募重整投資人
3月1日，華夏幸福公告稱，河北省廊坊市中級人民法院已受理對公司進行預(yù)重整，并指定華夏幸福司法重整清算組擔任預(yù)重整期間的臨時管理人。該臨時管理人決定在預(yù)重整程序中采取公開方式招募意向重整投資人，旨在通過意向重整投資人提供增量資金和資源，協(xié)調(diào)推進和統(tǒng)籌完成華夏幸福的預(yù)重整及重整（如有）工作，依法維護和保障債權(quán)人、股東等主體合法權(quán)益。
碧桂園服務(wù)：預(yù)計2025年收入482億元至485億元，同比增長9.6%至10.2%
2月27日，碧桂園服務(wù)（06098.HK）發(fā)布公告，預(yù)計2025年公司實現(xiàn)收入約在482億元至485億元之間，較2024年同期增長9.6%至10.2%。增長主要來源于市場拓展和精細化運營，物業(yè)管理服務(wù)、小區(qū)增值服務(wù)及“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)收入均實現(xiàn)增長。2025年，碧桂園服務(wù)預(yù)計實現(xiàn)毛利約82億元至87億元，上年同期為84.01億元。公告解釋稱，主要是過去一年，公司加強項目層面的精細化管理與投入，對業(yè)務(wù)進行數(shù)字化改造實現(xiàn)降本增效，核心業(yè)務(wù)基本面保持穩(wěn)健。
05 趨勢與觀點
萊坊：促成香港黃竹坑偉華匯10層辦公樓成交 總價8.39億港元
3月2日，萊坊獲委托代表賣方偉華集團及買方大新銀行，促成香港黃竹坑香葉道36號全新甲級商廈“偉華匯Viva Place”6樓至18樓（共10層）辦公室和地下商鋪的成交，寫字樓部分將作銀行后勤部門辦公室。據(jù)悉，寫字樓每層建筑面積約為1.16萬平方尺，地下商鋪實用面積約為1262平方尺，總共面積約為11.77萬平方尺，總成交價為8.39億港幣，折合尺價為每尺7128港幣，價格連大廈命名權(quán)、20個車位和相關(guān)廣告位。
萊坊商業(yè)物業(yè)市場董事總經(jīng)理夏博安指出：“偉華匯地理位置優(yōu)越，交通配套完善，步行約3分鐘即可抵達港鐵黃竹坑站，約6分鐘直達金鐘，并連接四條主要鐵路支線，往返各核心商業(yè)區(qū)極為便捷。項目采用高規(guī)格配置，環(huán)保節(jié)能的建筑材料，大廈大堂設(shè)計現(xiàn)代化，并于16樓設(shè)有空中花園，特別適合用作后勤辦公室。隨著市場氣氛改善，我們預(yù)期在用家需求及投資意欲回升帶動下，今年寫字樓成交有望上揚�！�
