01 行業(yè)與政策
五部門：到2027年，新制定科技服務(wù)業(yè)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)40項(xiàng)以上
2月10日，工業(yè)和信息化部、科技部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場監(jiān)管總局、國家知識產(chǎn)權(quán)局發(fā)布關(guān)于印發(fā)科技服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)指南（2025版）的通知。其中，通知提到，到2027年，新制定科技服務(wù)業(yè)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)40項(xiàng)以上，初步構(gòu)建滿足科技服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)體系，面向超過1000家企業(yè)開展貫標(biāo)工作。到2030年，新制定科技服務(wù)業(yè)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)80項(xiàng)以上，基本建成滿足科技服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)體系，標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)企業(yè)成效更加凸顯。
央行：完善房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)性制度助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
2月10日電，央行發(fā)布2025年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報告。報告提出，著力推動保障性住房再貸款等金融政策措施落地見效，完善房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)性制度，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
02 城市與市場
北京新增3款備案生成式AI服務(wù) 累計達(dá)215款
2月10日，“網(wǎng)信北京”消息，根據(jù)《生成式人工智能服務(wù)管理暫行辦法》，截至2026年2月10日，北京市新增3款已完成備案的生成式人工智能服務(wù)，累計已完成215款生成式人工智能服務(wù)備案。
上海大都市圈國土空間規(guī)劃草案公示 2035年建成世界級都市圈
2月10日，上海市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《上海大都市圈國土空間規(guī)劃（2025—2035年）》草案公示，公示期為2026年2月10日至3月11日。 ?根據(jù)規(guī)劃草案，至2035年，上海大都市圈將建成具有世界影響力的社會主義現(xiàn)代化國際大都市圈，推動長三角一體化發(fā)展取得新的重大突破。該都市圈已從“1+8”擴(kuò)容至“1+13”，覆蓋14座城市，面積11.4萬平方公里，人口1.1億，將構(gòu)建“一核四翼”功能網(wǎng)絡(luò)。
03 投資與交易
中海18.69億港元拿下香港九龍牛頭角彩霞道地塊
2月10日，香港地政總署公布，九龍牛頭角彩霞道新九龍內(nèi)地段第6675號用地由中國海外旗下美逸有限公司投得，成交價18.688億港元，批租期50年。該地塊共收到9份標(biāo)書，參與投標(biāo)的還包括恒地、信置等多家知名房企。此次成交價高于市場預(yù)期上限的15.6億港元，中國海外為出價最高的投標(biāo)者。
華夏大悅城商業(yè)REIT 2025年度第四次分紅4602萬元
2月10日，華夏基金管理有限公司發(fā)布華夏大悅城商業(yè)REIT2025年度第四次分紅公告，公告送出日期為2026年2月11日。根據(jù)公告內(nèi)容，本次收益分配基準(zhǔn)日為2025年12月31日，基準(zhǔn)日可供分配金額4602.19萬元，分紅比例99.9958%，應(yīng)分配金額4602萬元，分紅方案為0.4602元/10份公募REITs份額，符合基金合同中90%以上年度可供分配金額以現(xiàn)金形式分配的約定。本次分紅僅支持現(xiàn)金分紅，不支持紅利再投資，權(quán)益登記日為2026年2月13日，場內(nèi)與場外除息日、現(xiàn)金紅利發(fā)放日存在差異，權(quán)益分派期間2026年2月11日至2月13日暫�？缦到y(tǒng)轉(zhuǎn)托管業(yè)務(wù)。
象嶼地產(chǎn)完成上海仙樂斯廣場收購 加碼長三角布局
2月9日，象嶼集團(tuán)旗下城市運(yùn)營核心平臺象嶼地產(chǎn)集團(tuán)完成對上海南京西路核心商圈地標(biāo)仙樂斯廣場的股權(quán)收購，并實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體交接。根據(jù)公開資料整理，此次收購的交易對價為21億元，象嶼獲得該項(xiàng)目90%權(quán)益，較此前報價折讓25%。仙樂斯廣場為集甲級寫字樓與精品商業(yè)于一體的高端綜合體，總建面約8.49萬㎡，位于南京西路-人民廣場核心板塊。
萬達(dá)商業(yè)：已于2月9日完成支付DALWAN 11 02/13/28要約購買對價
2月9日消息，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司(萬達(dá)商業(yè))發(fā)布有關(guān)DALWAN 11 02/13/28(ISIN: XS2586129574)要約結(jié)算的公告。披露信息顯示，本次要約結(jié)算后，要約人已于2026年2月9日根據(jù)債券條款及條件，購買并贖回本金總額為2.86億美元的優(yōu)先債券及本金總額為2345.5萬美元的僅要約債券，并予以注銷；剩余未償債券本金總額為7881.39萬美元(對應(yīng)清算系統(tǒng)池因子應(yīng)用前的本金總額9007.3萬美元)。
04 公司與項(xiàng)目
保利發(fā)展：1月簽約金額156.17億元
2月9日，保利發(fā)展公告稱，2026年1月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積73.00萬平方米，同比減少5.45%；簽約金額156.17億元，同比減少13.31%。
龍湖集團(tuán)：1月實(shí)現(xiàn)經(jīng)營性收入22.7億元
2月9日，龍湖集團(tuán)公告稱，1月實(shí)現(xiàn)經(jīng)營性收入約22.7億元（含稅金額約24.3億元）；其中運(yùn)營收入約12.5億元（含稅金額約13.5億元），服務(wù)收入約10.2億元（含稅金額約10.8億元）。
中國金茂：2026年1月簽約銷售金額76億元
2月9日，中國金茂控股集團(tuán)有限公司發(fā)布2026年1月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)。2026年1月份，中國金茂及其附屬公司取得簽約銷售金額人民幣76.03億元（其中包含（如有）長沙梅溪湖國際新城項(xiàng)目、南京青龍山國際生態(tài)新城項(xiàng)目、寧波生命科學(xué)城項(xiàng)目、嘉興上海之窗智慧科學(xué)城項(xiàng)目、鄭州二七區(qū)馬寨新城項(xiàng)目、溫州鰲江國際新城項(xiàng)目、金華金茂未來科學(xué)城項(xiàng)目及上海橫沔城市運(yùn)營項(xiàng)目的成交銷售金額），以及簽約銷售建筑面積336,628.25平方米。
招商蛇口：2026年1月銷售金額76.74億
2月9日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布2026年1月銷售及近期購得土地使用權(quán)情況簡報。2026年1月，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積27.22萬平方米，簽約銷售金額76.74億元。
05 趨勢與觀點(diǎn)
中原：2026年1月香港工商鋪成交319宗 環(huán)比上升8.14%
2月10日，中原工商鋪發(fā)布數(shù)據(jù)，2026年1月香港工商鋪買賣成交約319宗，環(huán)比上升8.14%，為連續(xù)第四個月增長；成交總額約35.94億港元，同比減少16.54%。根據(jù)公開資料整理，中原工商鋪預(yù)計特區(qū)政府將于月內(nèi)公布新一份財政預(yù)算案，政策利好有望進(jìn)一步刺激市場，預(yù)測2月工商鋪買賣宗數(shù)將繼續(xù)攀升。
