在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整與高質(zhì)量發(fā)展并行推進的背景下，環(huán)境、社會與公司治理（ESG）逐步成為企業(yè)轉(zhuǎn)型與長期穩(wěn)健經(jīng)營的重要議題。本研究圍繞房地產(chǎn)行業(yè)ESG實踐現(xiàn)狀及其經(jīng)濟、社會績效開展專項調(diào)研，力圖為行業(yè)理解ESG作用機制與發(fā)展趨勢提供經(jīng)驗依據(jù)。
本次調(diào)研由清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會、清華校友總會城鄉(xiāng)建設(shè)專委會共同開展組織實施，于2025年11月至12月開展問卷調(diào)查，共回收有效問卷366份。受訪者主要來自房地產(chǎn)開發(fā)、運營及相關(guān)服務(wù)領(lǐng)域的一線從業(yè)人員，覆蓋上市與非上市企業(yè)、不同所有制類型及多層級管理崗位。這是繼2023年調(diào)研之后開展的第二次房地產(chǎn)行業(yè)ESG專項調(diào)研，在總體研究框架和核心問題設(shè)置上與上一輪保持基本一致，同時新增了對ESG實踐績效表現(xiàn)的系統(tǒng)評價。
調(diào)研結(jié)論摘要
與2023年相比，房地產(chǎn)企業(yè)ESG整體發(fā)展水平明顯提升，實踐深度與滿意度同步提高，三大維度之間的差距持續(xù)收斂。在保持綠色建造、綠色運營和合規(guī)管理等傳統(tǒng)領(lǐng)域較高執(zhí)行力的同時，企業(yè)在生物多樣性、綠色租約等非傳統(tǒng)議題上的實踐有所增加。
多數(shù)受訪者認為ESG實踐能夠產(chǎn)生經(jīng)濟與社會效益，主要體現(xiàn)在提升盈利能力、降低運營成本，以及改善企業(yè)形象和增強成長能力。項目層面，ESG實踐有助于提升市場關(guān)注度，并在一定程度上促進項目周轉(zhuǎn)和融資條件改善。
從發(fā)展判斷看，ESG對房地產(chǎn)企業(yè)的不確定性明顯降低，用戶需求已成為推動ESG實踐的首要動力，但用戶端溢價不足仍是重要約束。整體而言，受訪者普遍預(yù)期未來將進一步加大ESG投入，統(tǒng)一評價標準被認為是下一階段的重要工作方向。
來 源： 全聯(lián)房地產(chǎn)商會
編 輯：liuy
